Koszty okołokredytowe – czyli koszty, które musisz ponieść z własnej kieszeni

Koszty okołokredytowe – czyli koszty, które musisz ponieść z własnej kieszeni

Operat Szacunkowy

Operat szacunkowy jest to dokument sporządzany przez Rzeczoznawcę Majątkowego, określający wartość nieruchomości.

Operat szacunkowy akceptowany przez bank może być:

  • wewnętrzny – wykonany na zlecenia banku, akceptowany wyłącznie w banku zlecającym;
  • zewnętrzny – wykonany przez niezależnego Rzeczoznawcę Majątkowego akceptowany przez kilka banków.

Przybliżone koszty operatów szacunkowych:

Lokal mieszkalny ~ 500 PLN

Dom/nieruchomość gruntowa ~ 1000 PLN

INSPEKCJA NIERUCHOMOŚCI

Do jednorazowej wypłaty kredytu lub do wypłaty w transzach.

  • Inspekcja do wypłaty kredytu jest wykonywana przez Rzeczoznawcę Majątkowego, z uwagi na niską kwotę kredytu jest tańsza, koszt 200 PLN;
  • Inspekcja do wypłaty transzy jest to kontrola terenowa postępów wykonywanych prac budowlanych zgodnie z harmonogramem, tzn. przed uruchomieniem kolejnej transzy.

Rzeczoznawca potwierdza, że zakres prac zadeklarowany przez klienta w harmonogramie został wykonany. Koszt każdorazowo 200 PLN

AKT NOTARIALNY

  • rynek pierwotny: umowa deweloperska + akt przeniesienia własności;
  • rynek wtórny: umowa przeniesienia własności.

Koszt uzależniony jest od wartości nieruchomości/gruntu – od 1.000 zł

WPIS HIPOTEKI

Koszt wpisu 200 .

Ewentualne koszty dodatkowe:

  • wykreślenie hipoteki – 100
  • wpis roszczenia o przesuniecie hipoteki – 150

PCC

PCC to podatek od czynności cywilnoprawnych w sprawie ustanowienia hipoteki. Koszt podatku wynosi 19 zł.

Podatek od zakupu mieszkania na rynku wtórnym

Zwolnienie z podatku następuje w przypadku zakupu pierwszego mieszkania.

Koszt podatku to 2% wartości nieruchomości

DOKUMENTY Z URZĘDU

  • zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu w zapłaceniu podatków;
  • zaświadczenie z Zus

Koszt jednego dokumentu 20 – 30 zł

UBEZPIECZENIE NIERUCHOMOŚCI I NA ŻYCIE

Kwota zależna od oferty Banku lub zewnętrznej firmy ubezpieczeniowej

EWENTUALNE PROWIZJE BANKOWE

0,5 – 1,99 % od kwoty kredytu

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

×
Dzień dobry, w czym mogę Ci pomóc?
×